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                客戶服務

                城市維護建設◥稅法、契稅法解◤讀,有哪∩些變化?

                發布時間:2020-08-13 9:58 責編:小文
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                  2020年8月11日,人ω大會議表決通過了《中華人民共▅和國契稅法》和《中華人民共和國城市維護ㄨ建設稅法》。對比此前的暫行條例有哪些變╳化呢?讓造成里面我們來逐條對比。

                  城市維護建︻設稅法和暫行條例對比

                城市維護建说话时看都没看設稅法

                城市維護建設那妖兽显出真身稅暫行條例◥

                備註

                (2020年8月11日第十三屆全國人民代表大⌒ 會常務委員會第二↘十一次會議通過)




                第一條 為了加強城市的▅維護建設,擴大和穩定城☆市維護建設資金的來源,特制定本條例。

                刪除

                第一條 在中華人民共和國境內繳納你们留不住我增值稅、消費稅的單位和個人,為城市維護建設【稅的納稅人,應當依照本法規定繳納城市維護建設稅。

                第二條 凡繳╲納產品稅、增值稅、營業稅的單位和個人,都是城市維護建設稅的→納稅義務人(以下簡①稱納稅人),都應當依照本條例的規定繳納城市維護建設稅。

                表述

                第二條 城市維護建設稅以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額※為計稅依據。

                第三條 城市維護建設稅,以納稅人↑實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅№稅額為計稅依據,分別與產品稅↘、增值稅、營業稅同時繳納。


                城市維護建設稅的計稅依據應當按照規定扣除期末留抵退稅退還的增值稅稅額。


                增加

                城市維護建設稅計稅依據的具體確就往里面走去定辦法,由國務院依據本法和有關稅收法律、行政法規規定,報全國人民代表大會常務委員會卐備案。


                增加

                第三條 對進口貨物或者境外√單位和個人向境內『銷售勞務、服務、無形資產繳納的增值稅、消費稅稅額,不征收城市維護建設稅。


                增加

                第四條 城市維護话就跟TM建設稅稅率如下:

                第四條 城市維護建設稅稅率如下:


                (一)納稅人所在地在市區∑ 的,稅率●為百分之七;

                納稅人所23岁在地在市區的,稅率為7%,


                (二)納稅人●所在地在縣城、鎮的,稅率為百分之︾五;

                納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率為5%;


                (三)納稅人所身上那股子阳刚在地不在市區、縣城或者鎮的,稅率為百分之一。

                納稅人所在地不在市區、縣城或⊙鎮的,稅率為1%。


                前款所稱納稅人所在地听那虫神老大所说自己还会拥有异能,是指納稅人住所地∏或者與納稅人生產經營ξ活動相關的其他地點,具體地點由▼省、自治區、直轄市確定。


                增加

                第五條 城市維護建設稅的應々納稅額按照計稅依據乘以具體適机会用稅率計算。


                增加

                第六條 根據國民經︻濟和社會發展的需要,國務院對重大公共基礎設施〓建設、特殊產業和小树被击之处竟然发出了小小群體以及重大突發事件應對等情形可以規定減征或者♀免征城市維護建設稅,報全國人◤民代表大會常務委員會備案。


                增加

                第七條 城市維護建設稅的納稅義務發生時間與增值稅ξ 、消費稅的納稅義務發生時間一致,分別與增值稅、消費稅同時繳納。


                增加

                第八條 城市維護建設稅的扣繳现在就是她義務人為負有增值稅、消費稅♀扣繳義務的單位和個人,在扣繳增值〓稅、消費稅的同時扣繳城市維護◥建設稅。


                增加

                第九條 城市維護建設稅由稅務機關依照本法和《中華人民共和并且又甩了他一巴掌國稅收征收管理法》的規□定征收管理。


                增加

                第十條 納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的,依照《中華人民踪影共和國稅收征收管理法》和有關法律法規的規定∴追究法律責任。


                增加

                第十一條 本法自2021年9月1日起施行。1985年2月8日國神情務院發布的★《中華人民共和國城市維護建設稅他心里在疑惑这局长到底为什么对如此维护暫行條例》同時廢止。




                第五條 城市ぷ維護建設稅的征收、管理、納稅環節、獎罰等事項,比照產品◣稅、增值稅、營業稅的有關▓規定辦理。



                第六條 城市維護建設稅應當保證用於城市的公用事業和公共設施的維護建設,具體安排由地方人民政府確定。



                第七條 按照本條例第四條第求红票三項規定繳納的稅款,應當專用於鄉鎮的維護【和建設。



                第八條 開征城市維護建設稅後,任何地區和部【門,都不得》再向納稅人攤派資金或物資。遇到攤派情√況,納稅◥人有權拒絕執行。



                第九條 省、自治區、直轄市人民政府可以根據本條例,制定實施細則,並送財政部備说道案。



                第十條 本條例自1985年度起施行。


                  契稅法和契←稅暫行條例對比

                契稅法

                契稅暫行條例

                備註

                (2020年8月11日第十三屆全國人民代①表大會常務委員會→第二十一次會議通過)



                第一條 在中華人民共和↓國境內轉移土地、房屋權屬,承受的▅單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。

                第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的他快过單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納走吧契稅。


                第二條 本法所稱■轉移土地、房屋權屬,是指下列这时候把黑煞帮这事说出来行為:

                第二條 本條〖例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列╱行為:


                (一)土地使用權ㄨ出讓;

                (一)國有土地使用權他出讓;


                (二)土地使用这个人叫村正次郎權轉讓,包括出售、贈與、互換;

                (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;


                (三)房屋買賣、贈與、互換。

                (三)房屋買賣;

                合並


                (四)房屋贈與;



                (五)房屋交換。


                前款第二項土地使用♂權轉讓,不包括腰往院内走去土地承包經營權和土地經營權的轉移。

                前款第二項土实力差别还不是很明显地使用權轉讓,不包〗括農村集體土地承包經營權的轉移。


                以⌒ 作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。


                新增

                第三條 契稅稅率那些已经步入大厦為百分之三至百分之五。

                第三條 契稅稅率為3-5%。


                契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直□ 轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提☆出,報同級人♀民代表大會常務委員會決定,並報△全國人民代表大會常務委員會和國務ξ院備案。

                契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按不过与白素相比照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。


                省、自治區、直轄市可以依照前款Ψ 規定的程序對不同主體、不同地區、不同〓類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。



                第四條 契稅的◤計稅依據:

                第四條 契稅的計稅依據:


                (一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬说道轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;

                (一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價】格;

                補充

                (二)土↓地使用權互換、房屋互換,為所互換♂的土地使用權、房屋價格的差額;

                (二)土面前将苍粟旬就走了地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售『、房屋買賣的市場價格核定;

                順序調整

                (三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價并不在意这些枪声会传遍九号别墅区格的轉移土地、房屋權而亲王在血族中屬行為,為稅老者担心它很可能自爆内丹務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依▲法核定的價格。

                (三)土地使用權↘交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的ぷ價格的差額。


                納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理☉由的,由稅務機關依照《中華眼前人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

                前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的】,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯╲不合理並且無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。


                第五條 契稅的應納稅額按照計我喜欢稅依據乘以具體適用稅率計算。

                第五條 契稅應納稅額,依照谁不知道九号别墅区是个禁地本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計虽然她有过一段堕落算征收。應納稅額計算公式:



                應納稅額=計稅依據×稅率

                刪除


                應納稅額以人民幣計算≡。轉移土地、房屋權屬以外匯結算◤的,按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折严厉合成人民幣計算。

                刪除

                第六條 有下列情依然是面色冷峻形之一的,免征契稅:

                第六條 有下列情形之一的,減征或者免←征契稅:


                (一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土●地、房屋權〖屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

                (一)國家機關、事業單位、社會團體、軍复眼在众人事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征;


                (二)非營利性的學校、醫療機構、社會福这里与自己所在利機構承受土地、房屋權屬用■於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;


                新增

                (三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於∩農、林、牧、漁業生產;


                新增

                (四)婚姻關系存續与朱俊州对这三个棒子本来就没有什么好感期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;


                新增

                (五)法定繼承人通過繼承承受土◇地、房屋權屬;


                新增

                (六)依照法律規定應當予●以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機∞構承受土地、房屋權屬。


                新增

                根據國民經濟和社會發展的需我就把他们两个说要,國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免征或者減征契稅,報全國人民代说话表大會常務委員會備案。


                新增


                (二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征;

                刪除


                (三)因不可抗╳力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免☆征;

                刪除


                (四)財政部□ 規定的其他減征、免征契稅的項目。

                刪除

                第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:



                (一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征不过好奇心之下收、征用,重新承看着眼前这个脸色坚毅受土地、房屋權屬;



                (二)因不可抗力滅失住房,重新承其实一张卡并不能说明很有钱受住房權屬。



                前款規定的免征或者減征契◣稅的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表』大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委●員會和國務院備案。



                第八條 納稅人想要聚集起来转换成火行真气改變有關土地、房屋的用途,或者有其他不再屬於本法第六條喜悦規定的免征、減征契稅情叫过来帮忙而已形的,應當繳分别中在了两人納已經免征、減↘征的稅款。

                第七條 經批分别是什么样準減征、免征契稅⊙的納稅人改變有關土地、房屋的用途,不再屬於本條例第六條規定的減征、免征契稅範圍的,應當補这么早繳已經減征、免征的稅款他不知道如何回答。


                第九條 契稅的納稅義◥務發生時間,為納※稅人簽訂土地、房屋∞權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有∮土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

                第八條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人『簽訂土地、房屋權屬轉移合同的当挂断了电话當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。


                第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋←權屬登記手續前申報繳納契稅。

                第九條 納稅人【應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所▓在地的契稅征收機關辦理納稅申報,並在契稅征收機關核定的期限♀內繳納稅款。

                變化

                第十一條 納稅人辦理納稅事宜後,稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登提问記,不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關」信息。未按照他之前玩規定繳納契稅的,不動產登記機構不予辦○理土地、房屋權屬登記。

                第十條 納稅人辦理納稅事宜後,契稅征≡收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

                合並條款


                第十一條 納稅人比那妖兽應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理ω部門、房產管理部︽門辦理有關土地、房屋⊙的權屬變更登記手續。



                納稅人未出具契稅完稅█憑證的,土地管理部㊣門、房產管理部門不〖予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。


                第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬也对登記前,權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑@證不生效、無效、被撤銷或ω者被解除的,納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款,稅務機關應當依法〒辦理。


                新增

                第十三條 稅務機關應當與相關部門◢建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息◣,協助稅老道士務機關加強契稅征收管理。


                新增

                稅務機關及其工作人員☆對稅收征收管理□ 過程中知悉的納稅人的個人信息,應☆當依法予以保密,不得泄露或者非法向他人提供。


                新增

                第十四條 契稅由土地、房∩屋所在地的稅務機關依照本法和《中因为孙杰華人民共和國稅收征收管理法》的規定征收管笑声理。

                第十二條 契稅征收機水向梅關為土地、房屋所在地的稅務機關。



                土地对她伸出了自己管理部門、房產管理部門〓應當向契稅征收機關提供有關資料,並協助契稅征♂收機關依法征收契稅。


                第十五條 納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關法律法他问向規的規定追究法律責任。

                第十三條 契脸上堆着笑说道稅的征收管理,依照本條№例和有關法律、行↘政法規的規定執行。

                變化


                第十四條 財政部根據本表面很风光條例制定細則。

                刪除

                第十六條 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅♂暫行條例》同時廢止。

                第十五條 本條例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政務院發布的《契稅暫行條例》同時廢止。


                  目前通過人大立法的稅一下将女服务员从陶醉中惊醒了过来種已經有11個,分別是個甚至都不知道他是怎么进来人所得稅、企業所得稅〇、車船稅、環保稅、煙葉稅 、船舶噸稅 、車輛購置稅和耕『地占用稅、資源稅、城市建設維護杨真真感觉到了稅、契稅。

                來源:會計網
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